Perícia técnica de engenharia em São Paulo
Laudo assinado por engenheiro, com ART registrada no CREA e método dentro das normas ABNT. Válido em processo judicial, em acionamento de seguro e em assembleia de condomínio.
Diagnóstico preciso e execução no mesmo lugar — sem atritos entre o perito e o empreiteiro.
Quem aponta a causa no laudo é quem responde pelo reparo. Sem uma empresa culpando a outra, sem laudo que a executora contesta depois.
Quem assina o laudo
Laudo pericial é assinado por pessoa física com CREA ativo, via ART — não pela razão social. Na Bergo, quem assina é:
Quando você precisa de um laudo
Laudo pericial é o documento técnico que responde uma pergunta objetiva: qual é a causa do problema, quem responde por ele e quanto custa consertar. Quem assina é um engenheiro, e a assinatura tem peso legal.
- Apareceu infiltração, trinca ou recalque e ninguém assume a causa
- A obra do vizinho danificou o seu imóvel, ou você vai começar uma obra e quer se proteger dessa acusação
- Um processo judicial precisa de prova técnica
- A seguradora negou o sinistro e você precisa de contraprova
- O condomínio precisa saber se o problema é da unidade ou da área comum
- Você vai comprar um imóvel e quer saber o que está escondido atrás da pintura
O que a Bergo emite
Laudo pericial de engenharia
Judicial ou extrajudicial. Vistoria no local, registro fotográfico, análise técnica da causa e conclusão fundamentada.
Vistoria cautelar de vizinhança em SP
Feita antes da obra começar. Registra o estado dos imóveis vizinhos e separa o dano que já existia daquele que a obra causou. É o laudo mais barato de fazer e o mais caro de não ter.
Laudo de patologia das construções
Infiltração, trinca, fissura, recalque de fundação, mofo, descolamento de revestimento e corrosão de armadura. Diagnóstico da causa, não só a descrição do sintoma.
Inspeção predial
Avaliação das condições da edificação e das instalações conforme a NBR 16747, com classificação das anomalias e falhas por grau de risco e plano de prioridades.
Assistência técnica judicial
Elaboração de quesitos, acompanhamento da perícia do juízo e parecer técnico divergente. Detalhe na área para advogados e síndicos.
Laudo para seguradora
Documento técnico para abrir ou contestar sinistro.
Laudo de avaliação de imóvel
Determinação de valor de mercado conforme a NBR 14653, para venda, inventário, partilha ou garantia.
ART registrada
Toda entrega sai com Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA-SP.
Como a perícia acontece
Cinco etapas. Você sabe em qual está e o que vem depois.
Vistoria técnica in loco
Engenheiro no imóvel. Inspeção visual, medição, registro fotográfico datado e levantamento das manifestações patológicas.
Ensaios e coleta de dados
Quando o caso exige: teste de estanqueidade, medição de umidade, verificação de prumo e nível, monitoramento de fissura e análise da documentação da obra.
Análise técnica
Cruzamento dos dados com as normas aplicáveis e com o projeto, para chegar na causa raiz — não no sintoma.
Elaboração do laudo
Documento com metodologia, registro fotográfico, fundamentação normativa, conclusão e indicação da solução corretiva com estimativa de custo.
Entrega com ART
Laudo em PDF assinado, com Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA-SP anexada. É a ART que dá validade legal ao documento.
Normas que a entrega segue
Laudo fora de norma é contestado na primeira impugnação. As entregas da Bergo seguem as normas ABNT aplicáveis a cada tipo de serviço.
Quem contrata
Advogado
Prova técnica para instruir processo, quesitos e parecer sobre laudo do perito judicial.
Síndico e administradora
Origem de infiltração, responsabilidade entre unidade e área comum, inspeção predial.
Proprietário e inquilino
Vício de construção, dano por obra vizinha, contestação de sinistro.
Construtora e incorporadora
Vistoria cautelar antes de iniciar obra.
Comprador de imóvel
Avaliação técnica antes de fechar negócio.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre perito judicial e assistente técnico?
O perito judicial é nomeado pelo juiz e trabalha para o processo. O assistente técnico é contratado por uma das partes, acompanha a perícia e pode contestar o laudo do perito. A Bergo atua como assistente técnico e emite laudo extrajudicial.
O laudo vale em processo?
Sim, desde que assinado por engenheiro habilitado e com ART registrada. É assim que sai daqui.
O que é vistoria cautelar de vizinhança?
É o registro do estado dos imóveis vizinhos antes de uma obra começar. Serve de prova para separar o dano que já existia daquele causado pela obra. Sem ela, qualquer trinca antiga do vizinho vira pedido de indenização contra quem construiu.
Quanto custa?
Depende da complexidade, da área vistoriada e do deslocamento. Vistoria cautelar de um imóvel pequeno e perícia de patologia em prédio inteiro não têm o mesmo custo. O valor sai fechado antes da visita.
Vocês fazem o conserto depois do laudo?
Fazemos. A Bergo executa obra, impermeabilização e reforma. Se preferir só o laudo, também funciona — não é obrigatório contratar a execução.
Precisa de acesso ao imóvel vizinho?
Em vistoria cautelar, sim, e depende de autorização do vizinho. Orientamos como solicitar.
Descreva o seu caso
Quanto mais cedo o laudo é feito, mais fácil provar a causa. Trinca coberta por pintura e infiltração já reparada dificultam o diagnóstico.
(11) 93233-1828